Căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu bao gồm?

 Căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu bao gồm?

Việc chấm dứt quyền sở hữu đối với một tài sản sẽ là việc chấm dứt các quyền năng trên đối với chủ thể có quyền sở hữu đối với tài sản đó. Điều đó được thực hiện bởi các ý chí của chủ sở hữu hoặc bởi các trường hợp do pháp luật quy định.

Các trường hợp chấm dứt quyền sở hữu do ý chí của chủ sở hữu

Các trường hợp chấm dứt quyền sở hữu này được quy định tại điều 238 và điều 239 của Bộ luật dân sự 2015.

Chủ sở hữu có thể chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác

Khi chủ sở hữu có thể chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác thông qua một hợp đồng mua bán, cho vay, trao đổi, tặng cho, hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo các quy định của pháp luật hoặc thông qua việc thừa kế thì quyền sở hữu đối với tài sản của người đó sẽ chấm dứt kể từ thời điểm mà phát sinh quyền sở hữu của người được chuyển giao.

Từ bỏ quyền sở hữu

– Chủ sở hữu cũng có thể tự chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản của chính mình bằng cách tuyên bố công khai hoặc thực hiện các hành vi chứng tỏ việc mình sẽ từ bỏ quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đối với tài sản đó. Như vậy, đây là một trong những căn cứ mà chủ sở hữu có thể tự mình chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản của mình.

Tìm hiểu thêm nội dung khác tại: sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không

– Đối với các loại tài sản mà việc từ bỏ tài sản đó có thể gây hại đến trật tự, an toàn xã hội, gây ô nhiễm môi trường thì việc từ bỏ quyền sở hữu đó phải tuân theo các quy định của pháp luật.

Các trường hợp chấm dứt quyền sở hữu do pháp luật quy định

Các căn cứ này đã được quy định trong điều 240 đến điều 244 của Bộ luật dân sự 2015

Tài sản đã được xác lập quyền sở hữu cho người khác

– Trường hợp thứ nhất:

Tài sản không xác định được chủ sở hữu của nó; tài sản đã bị giấu, chôn bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy; tài sản bị đánh rơi hoặc bị bỏ quên; gia súc, gia cầm bị thất lạc; vật nuôi dưới nước di chuyển tự nhiên đã được xác lập quyền sở hữu cho một người khác theo các quy định tại các điều từ Điều 228 đến Điều 233 của Bộ luật dân sự 2015 thì quyền sở hữu của những người có tài sản đó sẽ chấm dứt.

Đây là các trường hợp xác lập quyền sở hữu đặc biệt và phải trải qua một thời hạn nhất định thì người tìm thấy, người phát hiện thấy,… tài sản mới có quyền được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản đó hoặc là tài sản đó sẽ thuộc về Nhà nước (đối với những tài sản là bất động sản hoặc thuộc di tích lịch sử – văn hóa)

– Trường hợp thứ hai:

Khi quyền sở hữu của người chiếm hữu hoặc người được lợi về tài sản đã được xác lập quyền theo các trường hợp dưới đây thì sẽ chấm dứt quyền sở hữu của người có tài sản bị chiếm hữu:

+ Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn là 10 năm đối với động sản và 30 năm đối với bất động sản thì sẽ trở thành chủ sở hữu của tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu (trừ trừ trường hợp mà Bộ luật này và luật khác có liên quan quy định khác)

+ Các quy định khác của luật có liên quan thì sẽ chấm dứt quyền sở hữu của người có tài sản bị chiếm hữu.

Xem thêm nội dung khác tại: sang tên sổ đỏ phải đóng thuế gì

Xử lý tài sản để thực hiện các nghĩa vụ của chủ sở hữu

– Quyền sở hữu đối với một tài sản sẽ chấm dứt khi tài sản đó bị xử lý để thực hiện các nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quyết định của Tòa án hoặc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu như pháp luật không có quy định khác. Quyền sở hữu đối với tài sản sẽ bị xử lý để thực hiện các nghĩa vụ của chủ sở hữu chấm dứt tại thời điểm sẽ phát sinh các quyền sở hữu của người nhận tài sản đó.

– Lưu ý:  Việc xử lý tài sản để thực hiện các nghĩa vụ của chủ sở hữu không được áp dụng đối với tài sản không thuộc diện kê biên theo các quy định của pháp luật.

Tài sản bị trưng mua

Trường hợp Nhà nước trưng mua tài sản theo các quy định của luật thì quyền sở hữu đối với tài sản của chủ sở hữu đó sẽ chấm dứt kể từ thời điểm có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bắt đầu có hiệu lực pháp luật.

Tài sản bị tịch thu

Khi tài sản của chủ sở hữu do phạm tội, vi phạm hành chính mà bị tịch thu, sung vào quỹ nhà nước thì quyền sở hữu đối với tài sản đó sẽ chấm dứt kể từ thời điểm bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác bắt đầu có hiệu lực pháp luật.

Tài sản được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy

– Tiêu dùng là việc sử dụng tài sản vào các mục đích như khai thác công dụng của tài sản đó và sẽ thường được dùng với tài sản có tính chất là tiêu hao. Tiêu hủy là việc biến đổi hoàn toàn hình dạng, công dụng, trạng thái, tính chất,… của tài sản.

– Khi tài sản đã được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy thì quyền sở hữu đối với tài sản đó sẽ chấm dứt.

Xem thêm tại: hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất